从清代前期到清末 老成都的房屋商铺

房产交易税费不低

民间买卖双方订立、有中证人签字但未经官府验证的，叫白契。买卖双方经过官府备案并纳税，加盖官印后称红契。

道光二十九年（1849年）任四川按察使的张集馨记载：各级地方官都从地亩、房产交易中雁过拔毛、层层盘剥，“沾润税契银两，以肥身家”。所以茶坊酒肆中，老百姓“每讲论田土，差役必从中百计怂恿”；甚而买卖双方“讲论未定，差役即报官勒税”。老百姓“稍涉辩争，即押入卡房（拘留所），其风由来久矣！”

傅崇矩记录，1909年前房产交易都由衙门直接经手，“以此为大宗进款”。成都县买卖房产，过户时税银要收总房价的8.2％，华阳县收总房价的6.835％。1909年四川省总督赵尔巽成立省级税收机构“经征总局”，各州县派有委员，设立分局（类似税务分局）。各分局大致把税收总数的十分之一拨为办公经费，十分之九缴交省上藩库。

值得注意的是，从宣统元年（1909年）十二月起，新执行的房产交易税，额外征收了类似现今的“教育附加税”：

成都县“税契六分，库平收兑，又代收提学司高等小学堂并练费等款，通共一分九厘”（即教育附加税1.9％），共收房屋交易总额的7.9％。比如房产价值100两，纳税7.9两。比原来未设“经征总局”前收8.2％，税负少了一点。