布局专业楼宇助力打造国际化金融中心 骡马市商圈华丽转身

依托现有写字楼项目

打造没有围墙的金融产业园

记者看到，根据规划，四川省级骡马市金融业服务集聚区将包括金融商务核心区和金融总部聚集区两个核心区域以及西部新城拓展区，重点打造天府国际基金产业园、天府互联网金融产业园和大数据产业园三大园区。值得注意的是，三大产业园的园区载体将主要依托该区域现有写字楼项目，以“一园多址”的方式，通过政企合作，签约入驻的方式，推动这些普通商务楼宇成为专业金融楼宇，进而由多个专业金融楼宇共同形成一座没有围墙的产业园。

“之所以进行这样一种尝试，也是综合多方面因素后的考虑”。该负责人表示，首先骡马市集聚区地处成都市中心，是目前成都最具核心集聚力的区域，拥有成都标志天府广场、“成都原点”西玉龙街、成都市房地产交易中心等最闪亮的品牌，同时集聚区处在成都城市南北中轴线上，人民中路、蜀都大道、新华大道、顺城大街，以及地铁1、2、4号线等纵横通过，青羊区域内布局了4 个地铁站点和2 个地铁换乘站，成为“地铁站点最密集”的区域。交通便利，资源集中，辐射能力强，对金融机构具有天然的吸引力。但另一方面，青羊区作为老城区，产业发展所面临的土地紧缺、空间受限、交通拥堵等制约也越来越明显，完全通过政府新建产业载体的方式来建设园区，不仅成本高，而且时间长，极有可能错过抢占当前新兴金融业发展先机的最佳时间点。

为此，他们对骡马市片区的现有写字楼市场进行了摸底，结果发现，该区域内建成投用的写字楼有近30栋，其中重点写字楼7栋，面积129.5万平方米，华置广场、富力天汇二期、雄飞领秀、泰丰国际、领地中心等一批城市综合体，满足了集聚区内企业发展的需求。同时集聚区内目前可供开发的地块共有23 个，面积687.87 亩，主要为旧城改造项目，整体连片开发潜力较大，“这无疑为三大产业园以及集聚区未来的发展和扩张提供了充足的空间保证”。