布局专业楼宇助力打造国际化金融中心 骡马市商圈华丽转身
“其实,这几年全国商业地产市场的变化应该说有目共睹,从2010年投资泰丰国际广场项目,到2013年底项目正式交房,三年多时间,我们所面临的市场环境已经从当初写字楼的井喷进入到竞争加剧、压力空前的状况中”,晏雪说,与住宅投资不同,商业地产的投资者更注重投资回报率,对区域的要求偏低,因此,同一时间段里,从环球中心,到339,从富力天汇,到金牛万达,这些项目都会成为投资者考察的目标,很难说哪个项目具有绝对的优势。
为此,去年10月,接手负责泰丰国际招商工作后,晏雪首先从加强与招商代理合作着手,通过提高代理佣金、将整层楼分隔成不同面积、打造精装楼层等方法,在10个月左右的时间里新增了30多家代理合作机构,也成功将入驻率提高到了近40%。
算账
虽然租金收益少了点
但物管费增加了、品牌附加值提升了
但如何将这一数字进一步提升,晏雪面临着新的瓶颈,更重要的是,即便是在新增业绩的过程中,她也发现随着时间推移,成都市场竞争似乎越发激烈了。
[相关:骡马市] [来源:成都日报] [作者:尹婷婷] [编辑:成都热线 ]
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