布局专业楼宇助力打造国际化金融中心 骡马市商圈华丽转身

从经济发展的进程看，楼宇经济发展是伴随城市经济、社会发展到一定阶段的必然产物。楼宇经济实质是知识经济、服务型经济。伴随农业机械化、工业自动化水平的不断提高，第一产业（农业），第二产业（工业）对人员数量需求的减少，第三产业比重大幅提升，第三产业主要形态就为楼宇经济。

从成都的发展实际看，不论是作为西南地区“三中心、两枢纽”，所具有的强大辐射力和带动力，还是历史文化的深厚积淀，对外开放的不断推进，都为这座城市楼宇经济发展奠定了重要基础。而楼宇经济依托性、聚集性和高效性的特点，也为成都在建设西部经济核心增长极的过程中，推动城市转型升级和产业转型升级，为大众创业、万众创新人才、经济、载体支撑提供了有利条件。

张怀林表示，目前，成都的楼宇经济整体呈现出健康良好的发展态势，更成为许多区（市）县大力发展现代服务业的重要抓手。比如高新区的中海国际中心、银泰中心等标杆项目就依托区域产业引导政策、优秀的产品品质，吸引了多家世界500强企业及知名跨国公司入驻。

“当然，要全面推动楼宇经济发展，还要从规划角度突出政府引导。”具体来说，从规划设计开始，就应该根据成都各区域交通的规划安排，科研单位，大专院校的分布，历史文化形成传统地域特色等，按照高端化城市业态、多样化城市生态、特色化城市文态、现代化城市形态“四态”合一、“四态”提升的理念，进行专业楼宇布局。比如太古里与IFS中心是高端城市业态，以塔子山为文化圈的锦江国际新城就是多样城市生态的代表，以锦里、宽窄巷子为代表的是特色城市文态，以高新区环球中心以及大源组团为中心的现代城市形态正在呈现中，这些都是成都楼宇经济各具特色的样本案例，也是政府规划与企业发展合作的成功展现。