下月起成都进入“精装房”时代 现状：投诉率高达40-50%

11日，成都市城乡建设委员会下发了《成都市建设行业大气污染防治十条措施》，根据要求规定，从2017年起，将成品住宅建设要求纳入土地出让建设条件，力争到2020年底，中心城区、成都高新区和成都天府新区新建商品住宅中成品住宅比例达到80%。也就是说，未来“精装房”将成为成都楼市的主流产品。步入成品房时代已是大势所趋，那么，成都楼市精装房的现状如何?未来市场是否已经做好准备?

现状：成都精装房 投诉率高达40-50%

早在上世纪90年代初，成都便出现过以锦绣花园为代表的精装产品，但市场认识度并不高。2007年后，伴随着成都市房地产市场的迅猛发展，精装房也呈现出爆发式增长，龙湖三千城等成为当时最具代表性的楼盘。2008年后，成都房价开始回落，众多高地价成本开发商被迫选择了具有高溢价空间的精装房产品开发。2009年下半年，成都市场开始回暖，随着成都房地产市场发展日益成熟，以誉峰、万科五龙山、润富国际花园、龙湖世纪峰景等为代表的豪装房在近年里陆续出现在成都楼市中，开发商追求更高利润回报的需求也进一步催生了具有较高附加值的精装房市场的快速发展。

从装修标准来看，目前成都的精装房市场处于两极分化，以500元/平方米-1500元/平方米的中低端产品和2500元/平方米-6000元/平方米的高端产品为主，正是由于成都精装房市场没有统一标准和严格的监督，不少精装房的施工质量和装修材料在购房者投诉中高达40-50%。不过，从成都精装房的销售情况来看，虽然市场尚未成熟，但客户认知度尚可，这与成都较低的总价范围以及需求旺盛有较大关系，也与客户对精装修房的逐渐认可有关。