交易活跃促使市民提前还贷激增 成都多家银行忙不过来需等候数月

原因：还清款以便进行交易

今年春节以后，成都的房地产市场一路热销，无论是新房还是二手房交易均出现了久违的活跃。根据中原地产提供的数据显示，今年连续3个月成都主城区二手房交易量超过新房交易量。而根据成都市房管局商品房买卖合同备案系统数据，3月全市二手住房成交152万平方米，环比增幅达到153%的高水平，同比增幅也高达91%，几近翻番。同期，全市商品住房成交275万平方米。显然，不少提前还贷者与这一市场现象不无关系。

“从现在的政策来看，只要结清了贷款，那么再买房时能够享受首套房的系列优惠政策。”招商银行工作人员这样告诉记者，这也是很多有再次置业需求的市民愿意提前还清贷款的重要原因。

总体来说，交易的活跃，促使了人们提前还贷。“确实从去年开始，一系列对于房地产市场的利好政策已经让市场进入交易活跃阶段，其带来的综合利好也达到了多数市民的心理预期。”成都链家地产品牌总监朱洲这样认为。

专家意见

目前处于降息周期提前还贷要理性

“一般加息的时候才会出现提前还贷的现象，目前处于降息周期，单纯是清偿债务的角度提前还贷，我认为不是很理性。”西南财经大学经济学院副教授刘璐认为，如果是为了再次交易是可以选择提前还贷。“纯粹从贷款利率的角度来看，目前提前还贷是不划算的。”