商业楼宇去库存商铺及零售脱困 第一太平戴维斯问诊成都商业

5月10日，第一太平戴维斯在成都举行了以“洞察先机 领航市场”为主题的房市研究论坛，针对项目及开发顾问服务、商铺及零售服务、估值及专业顾问服务和物业及资产管理服务等四方面的现实问题作了全方位、立体式的问诊。

商业楼宇去库存  从宏观到微观“动手术”

由于较高的商业楼宇库存量，成都商业地产市场的竞争十分激烈。第一太平戴维斯华西区项目及开发顾问部董事罗元均认为可从三个方面进行改善：宏观层面，需要政府进行有效引导；从投资角度来看，需要善用新型投资工具；从运营方向来说，要以产品及服务创新提升物业价值。罗元均认为，通过清晰的策划与明确的目标，可以极大落实商业楼宇去库存的机会，并确保新入市项目成功推动。

商铺及零售脱困  找专业的人做专业的事

目前，成都商铺及零售市场趋近饱和，开发商在激烈的竞争中应如何转换思路、突破重围？

第一太平戴维斯华西区商铺部董事邓耀华表示，出现这种状况，从开发商的角度讲，主要是商业体的建造和营运前后失联，商业和地产脱节所致；从商户本身讲，是品牌因收益减少而放缓开店，或因提高门店质量而竞争城市核心、副中心地段所致。邓耀华对此提出了自己的解决观点：一方面，开发商应该尽早寻求专业的商业咨询公司，获取前期项目定位、业态规划方面的帮助；另一方面，已经存在的项目应该具备策略性调整的规划和视角，明确目标的可落地性，根据市场情况制定策略。