成都新增二手房量源连续两月环比下降客户决策周期延长

二手房交易中一半为“80后”

成都链家研究院还对5月所有购房客群的年龄进行了分析。由上两个图表可见：在二手房购买客户中，不管是主城区和近郊80后均占主力军地位，90后购房力薄弱，只占到不到14%，而且买房多选择小户型房。

对于出现的上述市场情况，张键称并不意外。一方面，经济实力普遍更为丰厚的70后、80后有更大的选择空间，可以根据自身需求（工作便利性、孩子学校、家庭改善、周边环境）主动选择居住区域与改善居住户型；而对于大多数刚进入社会的90后来说，在没有家庭支持的情况下，则可能以近郊刚需房作为自己首次置业的目标。

另一方面，根据当前的市场情况，受当前限购政策的影响，购房者在购房决策时会倾向于购大面积房屋，以期一步到位，避免后期因为限购政策导致无法以适当的价格改善换房。且随着成都整体经济发展、主城区可选择标的限制（楼龄、房屋面积、户型、周边环境等）以及公共交通特别是地铁的延伸，刚需购房群体会逐渐外溢至近郊区域购置房产。

张键还表示，随着限购政策的出台以及成都整体经济的发展，以上三个年龄层的购房行为（居住区域、户型选择等）将会受到一定程度的影响。（谢雯）