成都第二条BRT快速公交下月底开通后期还将串联至新都 天府大道北延线快速路2019年建成

与以上改善型房源走俏相呼应的是，不论是土地市场还是产品市场，都印证着城北区域价值正在呈稳步上升态势。据锐理数据显示，从2016年1月~2017年5月北部新城的供销价走势来看，进入2017年后，虽然面临多轮调整，但区域价格仍然趋稳且有小幅上涨。

在土地市场，6月22日，位于城北一宗67亩地块刚刚以6150元/㎡的楼面地价成交，相比一年前华润以2.08亿元拿下金牛区天回镇街道地块的地价，短短1年的时间，新都区域土地价值已然翻倍。

当然，说到这个区域，最令人记忆犹新的还是今年4月6日金牛区天回镇北部商贸城旁的191亩地块，当时让城北绕城外地价首次破万，地块所在的北部新城板块的潜力一度被激发。

产城一体，多个产业园区落户北部新城

事实上，通过分析北部新城所在的金牛区，我们发现北绕城外楼面价过万并非运气，较明显的改善趋势也并非偶然。

要知道，金牛区是成都中心城区人口较多的区域，新都区域商贸繁荣，经济极活跃，新都区域GDP已多年位居五城区前茅。另外，随着区域产业体系逐渐形成，以国际商贸城、量力医药健康城、华侨城街区等为代表的现代商贸业已经开始发力。

产业是城北与其他区域最大的不同，也是城北的特有优势，北部新城是产城一体的典型样本。目前，规划总建筑面积达500万平方米的成都国际商贸城，国内率先打造轨道交通全产业链的中铁轨道交通高科技产业园，西部仅有的国家级地理信息科技产业园等10余个项目已签约落户金牛北部新城，随着这些项目的入驻将吸引聚集超20万的高科技人才。

城北固然有其起步较晚、配套相对缺乏的先天不足，但随着大量房企的入驻、交通的提速、环境的改善，金牛区正在大力实现北部新城三个转变目标：

1、从城郊结合部到城市副中心的转变;

2、以农业为主要产业向现代商贸、现代科技和新型房地产业的转变;

3、以农业人口为主向以城市人口结构转变。

为了实现以上目标，让城北形象在成都市民中有颠覆性的转变，包括交通、教育配套、产业升级、现代规划等一系列政策投入将逐步展开。除了上述的变化，未来这里还将通过新增几十所幼儿园、中小学来解决教育配套等问题，这些都将作为企业、产业、人口进驻的重要支撑。