成都一公司为躲避执行转移收益 法官：恶意串通将追责

“唯一能变现的途径，就是通过房屋的租赁收益来偿还债权。”李先生在查询桂湖置业有限公司名下房产的实际情况时发现，该公司有不少房产，其中位于财富中心的1300多平方米的物业，年租金上百万元。这笔收入既没有用于偿还自己的债权，也没有交到法院偿还其他债权人的债权。“不查不知道，一查吓一跳。”李先生介绍称，从2015年底开始，成都桂湖置业有限公司将自己直接出租的房屋，全部变更出租给了成都浩悦物业，再通过浩悦物业转租给租客。

成都商报记者在采访中了解到，成都桂湖置业有限公司于2015年11月6日，将其名下位于财富中心的4套房屋，共计1300多平方米，整体出租给成都浩悦物业，具体单价和租金金额均未进行约定，房屋租赁期限则约定为四十年。根据《合同法》第214条规定，“租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。”

成都浩悦物业在取得房屋租赁权后，再以90元一平方米的价格，出租给了成都某金融公司和成都某贷款公司，月租金高达12万元，而根据执行法院的案卷材料发现，被执行人成都桂湖置业有限公司的这笔房租收入，从没有进入法院，权利人李先生等人也未从中获得过执行案款。

蹊跷：

股东和法定代表人都变了

成都商报记者在两家公司的工商登记信息上发现，成都桂湖置业有限公司的股东为“袁立贵、黄昌琼、袁媛”，法定代表人为袁立贵，成都浩悦物业服务有限公司登记原股东为“成都桂湖置业有限公司、袁立贵、黄昌琼、袁媛”，法定代表人为黄昌琼。据债权人李先生介绍，“这三个人是一家人，黄昌琼是袁立贵的妻子，袁媛是他们的女儿。”对此，桂湖置业有限公司被执行法院推荐确定的债权人代表、另一位供货债权人李先生也证实，“袁立贵、黄昌琼和袁媛系一家人。”

工商登记信息显示，2015年9月23日，成都浩悦物业服务有限公司进行了股东变更和法定代表人变更，将原有股东“成都桂湖置业有限公司、袁立贵、黄昌琼、袁媛”变更为“高艳、袁娟”，法定代表人由黄昌琼变更为高艳。变更后的浩悦物业公司，在工商登记信息上显得和桂湖置业有限公司毫无关系。巧合的是，在浩悦物业公司变更完工商信息后的2015年11月6日，桂湖置业收回了与成都某金融公司直接签订的租赁合同，将房屋整体出租给浩悦物业，再由变更后的浩悦物业转租给成都某金融公司。