2012成都楼市再现“小阳春”？开发商、银行齐优惠

2012成都楼市小阳春不持久

据世家机构提供的数据显示，2012年元宵前后，成都市场开盘成交情况有所反弹。但据记者走访了解，地产界人士均表示“小阳春只是假象，要楼市回暖，还言之过早”。

成都正合地产总经理毛勇告诉《金融投资报》记者：“仅看某几天的成交量还难以断言市场会发生变化，也不足以支撑市场会出现真正的小阳春，但就现象来说，春节压抑的需求有所释放。不过即便有所复苏也是结构性的而非全面市场。”

四川中德世纪置业有限公司营销策划部经理龙浩表示：“目前市场上确实有部分开发商销售得很好，但说市场有所回暖，我觉得还太早。那些卖得好的项目基本是去年就销量很好的。政策的限制，刚需购房者的谨慎，让品牌开发商和高性价比的房子得到购房者的青睐。但市场并没有整体回暖。新年期间，部分消费者年终奖或者是利润落袋产生的‘红包效应’支撑了购买力可能也是原因之一。”

成都锐理数据总经理郭洁向记者表示，不少楼盘新春期间成交反弹，归功于在大幅优惠下刚需购房者年后入市，尤其是决定结婚的刚需成为拉动成交的主力军，所以可以明显看到销售业绩不错的楼盘多数为刚需盘。“这次只是小反弹，不具备持续性。”

记者在走访中也发现，目前大户型、复式、合拼户型的销售面临较大压力，豪宅市场依然冷清。正如成都地产界人士所说，没有政策支持，刚需无法持续带动市场上行，成都楼市压力并未减少。