成都主城区楼市8月有点火成交破万套 供应117.72万平方米

搜房网分析师认为，“8月成都市主城区共有55个项目取得预售资格，供应量大幅上涨。在未来市场不清楚的大局面下，开发商都希望在‘金九银十’到来之际加快出货，这是在当前市场环境下最保险的思路。”

中原地产分析师表示，“金九银十”期间住宅供应有望继续保持高位，再次出现集中放量的可能性较大。由于近一段时间相关政策出现变化，同时各地房价开始止跌回升，在买涨不买跌的心理影响下，即使部分开发商减轻了优惠力度，但购房者的意向依然比较强烈。“随着进入销售旺季，加之开发商持续加大推盘力度，住宅成交量或将继续稳步上涨。”

二手住宅成交趋稳保持高位运行

2012年1—8月底成都主城区二手住宅市场总体成交34874套，成交面积为303.45万平方米。

8月，成都二手住宅成交量为5436套，较上月轻微下跌，环比跌幅为4.6%；成交面积为47.30万平方米，环比跌幅为3.4%。本月二手房成交量几乎与上月持平，仍然处于高位。自7月评估计税颁布以来，成交量已经愈发趋于稳定。虽然评估计税在一定程度上提升了二手房的购房成本，但由于二次降准降息的利好作用，外加前期网签备案数据的持续拉动，二手房成交量至今依然走高。预计下月成交量将继续走势平稳，维持现在的水平。 （中原地产）