2013年1月第4周 成都一手房供应跌至低谷 二手房成交量大幅上涨

临近春节，成都楼市无论是新房供应还是成交都出现下滑态势，但二手房成交量却大幅上涨。数据显示，成都一手房供应面积下降近83%，二手房成交面积上涨超过22%。

土地供应成交都在郊县统计显示，1月21日—27日，成都供应土地约100亩。成都主城区无国有建设用地使用权公告，而郊县区仅有3宗国有建设用地使用权公告，净地面积共计约100亩，约合6.6万平方米，可建面积约12万平方米。另外，成交方面仅郊县区出让8宗国有建设用地使用权，净地面积共计约304亩，约合20万平方米，可建面积约84万平方米。

四川中原地产认为，近期成都公告与成交的土地均为商业用地，其中，双流的“华府板块”成交了3宗商业用地，为该板块此后的区域配套建设提供了一定的保障，而该新兴板块此前成交的土地几乎均为住宅用地。从整体上来看，由于主城区土地储备日渐减少，政府在推地时会有的放矢地进行考虑，因此郊县用地大唱主角也就变得较为合理。

一手房供应下降近83%数据显示，1月21日—27日，成都主城区仅有4个项目取得预售证，其中3个为住宅项目预售证。商品住宅供应面积约为4.5万平方米，供应454套，供应面积环比下降近83%。

四川中原地产认为，成都主城区商品房供应大幅跌落，跌入供应低谷，主要是因春节临近，再加上，前两周集中放量，根据以往的市场情况来看，在春节期间供应端都推盘放缓，多选择节后放量。此后供应市场将保持在低位徘徊，预计节后将逐步回升。