2013年1月第4周 成都一手房供应跌至低谷 二手房成交量大幅上涨

一手房成交面积下降近7%数据显示，1月21日—27日，成都主城区商品房共成交2264套，成交面积超过21万平方米，成交套数环比下降约3.5%，成交面积环比下降近7%。其中，锦江区、青羊区、武侯区小幅下跌，表现平稳。高新区成交跌幅最大，成交680套，环比下降约18%；成华区却逆势上涨，成交507套，环比上涨近38%。

四川中原地产认为，虽然近期成都一手房成交微幅下跌，呈平稳下滑态势，但本年度首月高调开局的形势已经形成。由于春节临近，楼市持续升温的大好局面或被终结。根据历年春节期间市场走势来看，成交下滑是常态。春节前成交量仍将持续下滑走势，但节后反弹的可能性较大。

二手房成交面积上涨超过22%数据显示，1月21日—27日，成都主城区二手房共成交2182套，成交面积为18.7万平方米，成交套数环比上涨约24%，成交面积环比上涨超过22%；日均二手住宅成交量为312套，环比之前上涨24.3%。其中，锦江区涨幅最大，成交302套，环比上涨约30%；金牛区成交量居各区之首，成交408套，环比上涨超过17%。

四川中原地产认为，二手房成交持续走高，从一月开始就持续攀高，大有逼近新房成交的态势。从成交走势来看，二手房的复苏态势十分明显，新税收政策的抑制作用明显被弱化。

导致后市二手房成交持续上涨的压力明显增大，首先成交的基数明显增大，再度突破较为困难；其次，逼近春节，置业者消费需求转移。预计春节前最后一周成交将下滑，节后或集体释放。