成都房产广告“陷阱”多 多个项目被曝光 购房需谨慎

1月6日，四川省工商局发布对成都及周边卫星城镇楼盘虚假宣传的调查结果，花语实业、美程置地、南兴银基等18家涉嫌虚假宣传的房地产开发商被立案调查。1月8日，记者从四川省工商局经济检查总队相关负责人处获悉，目前省工商局正在对涉嫌虚假宣传的房产企业进行查处，进一步的行动也正在部署中。

记者在采访中了解到，面对市场竞争的加剧以及一些购房者的专业鉴别能力越来越高，开发商的营销战术越来越高级，广告宣传越来越喜欢“打擦边球”，以引诱部分消费者下单买房。

多个项目被曝光

据记者了解，通过楼盘广告了解购房信息是消费者购房的主要途径，大部分购房者会被广告信息所吸引，一位购房者黄女士向记者反映，售楼广告宣称“大赠送”、“实得价格”的情况很普遍，“用很大的数字写着一个看上去比较低的价格，走近看了，旁边很小的字写着实得价，尽管这样也足够吸引人”。

在四川省工商局列举的违规案例中，以“赠送面积”陷阱最为普遍，如成都花语实业有限公司，在其开发的“三都汇·朝外”楼盘附近的道路上，设置印有“超大赠送”内容的广告，并在户型图上将本该只计半价的阳台标注为“赠送面积”。四川美程置地有限责任公司，不仅在其所开发的“天府欧城”楼盘销售现场打出“青白江绝本价值高地”的户外广告，还在销售资料上明显标注“建筑面积65平方米，实得面积85平方米，实得单价仅2847元”。成都南兴银基房地产开发有限公司则对其开发的“佳兆业·君汇上品”楼盘宣传为“绝版临江大户”，并在资料中宣传实得面积大大超出建筑面积。