成都农商银行农业设施抵押融资 9座智能大棚作抵押贷款2000万

“结合区域内的实际情况，成都高威农业开发有限公司的智能设施大棚结合了土地利用规划和产业发展规划，其建筑设施规划、设计水平高，使用年限长，其产业效益好，这些特征都十分符合进行确权颁证。”锦江区统筹局相关负责人介绍，在对农业设施进行所有权登记管理过程中，对“农业设施怎么来界定”的问题，锦江区明确了“要直接用于农业生产的高智能设施大棚，必须符合土地利用规划和产业规划”；农业设施作为一个物权，必须要有准确的位置，参照城市住房管理的方式，该区对登记管理的每一栋设施大棚都进行了命名、编号，制作了平面图，并对每一栋设施进行GPS地理坐标定位，并将上述信息印制在所有权证书上；同时，要求设计施工单位对农业设施出具使用年限说明，并规定其最长年限为15年。

“农业设施所有权登记颁证和抵押融资试点，实现了‘四个率先’‘四个突破’和‘四个创新’。”相关负责人介绍，“四个率先”即率先建立农业设施所有权登记管理制度，率先建立农业设施所有权抵押登记制度，率先实现了农业设施资产价值评估，率先实现了农业设施抵押融资。同时，该实践突破了传统农业物权概念，创新设置了农业设施产权；突破了传统抵押物范围，创新设置了农业设施为有效抵押物；突破了传统的资产评估范围，创新探索建立了农业设施的评估办法；突破了传统农业担保贷款模式，创新建立了农业设施直接抵押贷款新方式。