成都将允许250米以上建筑 城市天际线有望刷新

三环路内高层以点式为主连续面宽投影不超80米

规定

三环路内主要河流两侧住宅建筑高度不大于24米时，最大连续面宽投影不宜大于80米；住宅建筑高度大于24米时，最大连续面宽投影不宜大于40米；高层公共建筑宜以点式建筑为主。

解读

袁钢认为，这一点考虑到了“沟通”和“交流”两个关键点。“什么是连续面宽投影？其实很好理解。比如你站在锦江边，放眼望去的连续建筑的界面宽度，也就是说如果连在一起的建筑太多太密，那视线就被‘堵’住了，因为眼前是一面‘墙’。如果是点式建筑，也就是一栋一栋的建筑，那么中间就有间隙有透视，视线就可以看得更远。”袁钢以“热岛效应”为例说，如果建筑群的温度能和水面温度很好地沟通和交换，那么区域内的温度和湿度就相对平衡。因此，强调点式建筑和密度的控制，能让风自由流通。同时视觉更开阔，毕竟谁都不愿只望到水泥墙。

六湖八湿地30米进深内建筑平均高度不超10米

规定

此次导则划定的5个重要分区中，列于首位的环城生态区，包括安靖湖、金沙湖、江安湖、锦城湖、青龙湖、北湖、安靖湿地、金沙湿地、江安湿地、锦城湿地、青龙湿地、北湖湿地、龙潭湿地、三圣湿地(下简称六湖八湿地)。首次明确并细化“建设用地临水、临生态用地界面，按30米进深以内建筑平均高度不超过10米”