成都将允许250米以上建筑 城市天际线有望刷新

解读

“规定得如此细，可以说为六湖八湿地周边建筑划定了设计红线，没有丝毫商量余地和变动空间。”成都一家大型建筑设计单位设计师如是评价。这是成都首次明确了临水、临生态用地街面建设用地的建筑平均高度，比原先各建筑设计单位参考的“成都规划红皮书”严格得多。核心是为了保护生态绿地资源，让更多人可亲近和享受上述生态资源。

背景

据了解，我国城乡规划法等法规明确，国家风景名胜区内禁止修建商业建筑；城市公共绿地周边空间也尽量修体量小的建筑，严控周边建筑的数量和规模。

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“从实际情况看，过去仍出现了商业建筑侵食城市公共绿地的情况，”一业内人士表示，导则出台无疑强硬地落实了相关规划法规，卡死了任何钻空子的行为。由于此前没有明确划定红线，公共投入不足时，政府会采取和开发商合作，由开发商出钱修公园再在周边修商业住宅的情况，让原本属于公众的绿地“变相”成为小区的私家花园。

规定

导则中提到，建筑色彩控制需遵循“整体协调、局部统一、突出特色、展现风貌”原则。依据成都现有建筑色彩特色，整体色彩控制按照三类进行引导：灰色主导、暖黄色主导、砖红色主导，慎用黑色主导。

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“这可以看出，成都引导建筑的色调采用偏暖色调子多一些。”袁钢说，成都是千年文化古都，在历史文化区域，灰色的运用与历史古迹相得益彰，不出挑而且典雅稳重。暖黄色用于高层写字楼，凸显时代气息；而用于高层住宅外立面，则有温馨的感觉；砖红色则强化了时代特色和活跃氛围。至于慎用黑色，则是因为黑色主导的建筑在中心城区出现，容易造成突兀和压抑的感觉。

建筑以人为本更加重视人的感受规定

在新版导则里，引导公共建筑重视人的感受。提出在建筑底层在材料、表皮、配色、质感、细节、肌理尺度等方面应重视人的感受，近人部分处理应丰富、细腻。以钢、木材塑造近人尺度的细腻质感，以构筑物、座椅划分空间。