成都本地商业步入调整期 一线品牌引入率达到了85% 行业变革时稳健与创新去应对

行业专业度亟须提高

在日前举行的2015中英零售业论坛上，四川省连锁商业协会会长冉立春也认为，造成眼下零售业困境的原因并不是电商，而是目前现有的盈利模式已经不再适应时代发展，必须重构。以商业地产为例，他认为，在房地产市场低迷的情况下，目前商业地产项目靠分割产权模式（销售商铺）和依赖银行贷款周转资金的模式都已经行不通了。他举例说，就连品牌实力非常强大的万达都可以尝试如众筹等新的方式了。

除此之外，冉立春还认为，整个商业运营团队的不专业也是造成目前困境的重要原因：商业地产开发门槛较低，导致不管什么能力的开发商都来做商业地产，不管做没做过商业的都敢来做商业。于是，便出现了许多在建项目的难以持续，开业项目的招商和经营困难，甚至有些面临经营危机、已然处于歇业状态。而且，这样的恶循环会导致新的商业地产项目招商越来越困难。

他认为，解决商业地产的这个问题，一是不要盲目进入，二是让专业的人做专业的事，从立项就得开始找专业的咨询策划公司介入。“现在的成都商业地产即将面临一次大洗牌，许多不专业的企业将退出商业地产行业，专业的运作是必然的趋势”。