成都旧城改造须经95%房屋所有权人明确同意方能改造

昨日，记者从成都市人民政府获悉，日前成都市政府发布《关于贯彻<四川省国有土地上房屋征收与补偿条例>的通知》（以下简称《通知》），结合成都实际，就今年起正式施行的《四川省国有土地上房屋征收与补偿条例》提出贯彻意见。明确实行旧城改造房屋征收条件，总户数超过95%且房屋所有权总面积过三分之二的房屋所有权人明确同意，方能改造。

《通知》要求，实行旧城区改造，启动房屋征收程序前，房屋征收部门应当组织征求房屋所有权人的意见，进行先行协商。总户数超过95%且房屋所有权总面积过三分之二的房屋所有权人明确同意改造的，方可纳入旧城区改造范围。同时，房屋征收部门应当组织被征收人根据补偿方案，签订附生效条件的补偿协议。在签约期限内，签订附生效条件的补偿协议的户数达到规定比例的，补偿协议生效，由区（市）县政府作出征收决定。其中签约比例根据项目实际情况确定，但不得低于95%。

《通知》对旧城改造房屋征收进行明确要求外，还表示，将建立成都市城市房屋征收评估机构信用信息平台。要求市房管局应当加强对评估活动的监督管理，根据全省统一公开的房地产评估管理信息平台，结合房地产价格评估机构资质等级、综合实力、监管记录、社会信誉等情况，建立成都市城市房屋征收评估机构信用信息平台，并定期向社会公布。

此外，各区(市)县应设立征收投诉中心，公开投诉电话；而对涉及被征收人数量较多的，可邀请人大代表、政协委员、法律专家等参与协调。