成都有个“土豪小区”世纪朝阳小区“操盘”住房维修金赚了300万

原来，2008年2月正式施行的《住宅专项维修资金管理办法》中规定，在保证住宅专项维修资金正常使用前提下，可按照国家有关规定将住宅专项维修资金用于购买国债;另外，该专项维修资金的定期存储利息也当滚存进入该账户(前提是一定人数的业主或业主大会同意)。

看到上述信息，刘逸西不禁算了一笔账。根据2004年成都出台的有关政策，商品房的首次专项维修资金，房地产开发建设单位对配备电梯的房屋按每平方米建筑面积成本价的3.5%缴存，对未配备电梯的房屋按每平方米建筑面积成本价的3%缴存;所缴存的专项维修资金，进入当期销售费用，归物业管理区域内全体业主所有。“当时成都城区每平方米建筑面积成本价为1100元，”这一算下来他才知道，世纪朝阳小区竟有1300余万元的房屋专项维修金。

刘逸西不甘心，他想唤醒这笔沉睡的巨款。

行动

维修金账户买国债 当初也有业主反对

刘逸西说，他第二天晚上就组织召开了业主委员会，提出可根据国家规定，对这项资金进行增值运作。但当时的情况并不乐观，部分业主支持，也有部分业主反对，质疑的声音包括：“万一资金亏损了咋办”、“有人担心我们私自从中牟利咋办”等。

在刘逸西看来，这些都是没有充分理解国家相关法规和政策造成的。首先，上述增值运作是法规明确可以进行的，而购买凭证式国债，不会造成资金亏损;其次，政府部门对这项资金有严格的监管，本金存在账户上，增值的钱则滚动进入这一专项账户，不论业委会还是其成员，根本不可能私自动用。