成都有个“土豪小区”世纪朝阳小区“操盘”住房维修金赚了300万

刘逸西于是和业委会成员、业主代表耐心地挨家挨户做工作，发传单，经过一个多月宣传，小区住户中，最终有三分之二以上业主投了赞成票。带着申请材料和业主表决意见表等，业委会前往成都市住房专项维修资金监督管理办公室办理手续。递交申请、多次审核……

2009年12月，该小区购买国债的申请获得批准。截至2015年10月2日止(按正常计息)，该小区维修资金专户共有16191020元(含定期增值存款本金利息和专户活期存款)，实现了增值近300万元，十足称得上是“土豪小区”。

小区居民在新添置的桌子上打牌娱乐。

刘逸西表示，上述增值运作都是按国家规定和政策进行的，虽然增值利益不是特别高，但总比让数千万的维修金沉睡好。“今后小区如有电梯维护一类的问题，业主们完全不用担心钱的问题。”

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成都创新备用金制度明确紧急情况下24小时内划拨

实际上，世纪朝阳小区能设立“备用金”制度，得益于成都的一次政策创新，2011年，成都先后推出的《关于进一步做好房屋专项维修资金使用监管工作的意见》(以下简称“意见”)以及《成都市房屋专项维修资金紧急使用预案》，创全国先河。

据悉，《意见》明确推出3个新举措，破解维修资金使用难问题，最大限度保障业主的合法权益。包括“应对突发紧急状况，成都市小区将建立维修资金紧急使用预案，维修资金最快24小时到账，简化业主表决和审核手续”;“业主表决方式打破以往‘双三分之二’模式，增设委托代理人、网络投票、手机短信、电子邮件投票等新方式”;建立专项维修资金备用金制度，用于共用部位、共用设施设备维修除险，小区里几百至几千元的“小修小补”不再重复走全体投票、申请、核拨、结算等传统流程。