天府广场摩尔百货陷停业风波 成都商业地产闭店潮再起？

租金拖累 三年亏损数千万

据调查，摩尔百货天府店经营场地为海发商厦负2楼至6楼，其中约七成由1094户小业主购买，剩下物业由摩尔百货自持两万多平方米，其余为海发商厦开发商所有。从2012年开始，由于小业主提高租金，最高租金高达1000元每平每月，平均租金亦达200多元，租金水平高于附近的远东百货、北京华联1-3倍。在整体零售业行情的下滑、电商的冲击下，摩尔百货近三年已亏损数千万。其中，摩尔百货相关人士透露，该商场2015年的租金达到9000万元，全年亏损达4000万元。

虽然在去年摩尔百货天府店初陷关店风波时，有一部分业主同意降低两成租金支持摩尔百货共渡难关。但从摩尔百货再次发出将要闭店的信号来看，依然有半数以上的小业主不愿降租。摩尔百货亦称，“如果降租无法得到大多数业主的支持和理解，已做好最坏打算——闭店的准备。”

不过，虽然表示将于2月29日正式歇业，但亦有消息指出，目前摩尔百货已做好两手准备，如果到2月12日合同签订截止期，过半业主同意签订新合同，那摩尔百货将继续经营;如果未超过半数，摩尔百货将于4月1日正式闭店，2月底会提前闭店做善后工作。但有关人士坦言，五个月的时间都未能令半数以上的业主“松口降价”，想要在10多天的时间内获得成功仍有相当大的困难。