天府广场摩尔百货陷停业风波 成都商业地产闭店潮再起？

2016年，预计成都将有包括成都银泰中心In　99及青羊万达广场等在内诸多优质零售物业入市。而对于百货商场而言，购物中心的井喷式发展也意味着生存空间的极大压缩。在分析人士看来，在2016年新增供应预计仍处高位的情况下，整体市场两极化趋势将更明显。

来自高力国际的数据显示，2015年第四季度，由于季内新开业购物中心之低于市场平均水平的租金对整体市场形成拖累等，成都购物中心市场平均租金环比下降6.1%，至人民币611.5元每月每平方米，至此，成都购物中心市场平均租金水平已连续三个季度下跌。

在此情况下，“预计部分高品质物业有望将零售面积划为更小单位出租，以实现租金收入进一步增长;而部分长期处于调整状态的物业，则有可能继续引入大面积租户以快速提高入驻率。”上述分析人士表示。