半年时间房价翻倍 成都出台史上最严区域限购政策

这里动辄上百万的房子，选择全款购房的少之又少，也就是说，在此二区域有贷款买房的家庭或个人，再次在此购房将支付高达7成的首付，这对于以改善型房源为主的限贷区域的开发商们，无疑将是一次重大的打击。

而且，天府新区成都直管区除了包括华阳街道和12个镇之外，根据政府对高新区南部园区的划分范围，还包含肖家河、红牌楼、桐梓林部分区域，以及站南、大源和中和区域。

再加之昨日成都市政府对这一区域的限购政策，今日之后，城南楼市想不降温都难了。

购房者 或将选择其他区域

“对房地产市场，成都市政府一贯态度都是‘以稳为主，不希望看到大涨大跌’，因此每次国家公布新政策，成都都是斟酌再三才出台落地细则。”一位长期在城南操盘的业内人士告诉记者，此前“限购一套”的政策并未对楼市造成多大影响，各个楼盘仍然待价而沽，为了达到政府的“平稳”预期，这两日才会密集出台更为严厉的调控政策。除非市况突然转差，否则政府不会轻易放松这两个区域的二套房贷政策。

城南一不愿透露姓名的开发商营销负责人则认为，新政以后，成交量会有所下降，开发商可能会有些促销行为。二套房提高首付至七成会导致购房门槛提高，误伤部分改善型购房刚需，对购房者心理上影响更明显，预计在年前观望气氛会非常浓厚，但看楼的兴趣不会下跌。

城南的限购，是否会把购房需求挤压到其他区域呢?四川在线记者采访了多名购房者皆认为，这一政策对于无房者并无影响，因为既然选择这一区域购房，必然是在此工作的地缘性客户，一年社保并不能成为限制。而对于有改善型需求的购房者，或许会选择城东和城西部分热点区域，远是远了点，但压力却比在城南购房小许多。