成都小区拆围墙存四大误读 花钱买的公摊要“上交”？

比如也许会有试点城市，也许会先在商业、特殊形态的建筑上落实开敞等。在这个过程中，住建部、省住建厅等国家和省上层面，都会有相应的细则指导。成都将结合这些细则和实际，再作研究。而在目前阶段，还谈不上要拆围墙。

那么，成都的“小街区”试点，什么时候能看到成效呢?刘鹏介绍，9个示范片区的规划已经制作出来了，成都计划用三年的时间，完成示范片区的建设。

同济大学副校长、中国城市规划学会副理事长吴志强在接受本报采访时表示，此次中央文件提到的“封闭住宅小区”并非指所有的城市社区，而是指绵延数千米甚至面积超过几平方公里的“超级单位大院”和“超大小区”或者“超大楼盘”，关键是它们的超大封闭尺度影响了整个城市道路交通结构体系，造成主干线打断，形成大量丁字路。通过发展都市中心地段街区制，畅通城市毛细血管，使城市路网稠密，四通八达，从而达到治堵的目的。

误读

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花钱买的公摊要“上交”?

物权界定等基础性工作有待解决

我国物权法中规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。