成都佃翔中介拖欠房东租金 租客“躺枪”被要求搬离
而对于小罗退回租金的要求,这位工作人员同样以“没钱”直接回绝,“要是有钱退你们,我们早把钱给房东了。”
就在小罗等人将要离开的时候,公司所在写字楼的保安找上门来,称要断电断水。“他们的办公室是租的,房东说他们已拖欠很久的房租了。”这位保安说。
律师说法 房东无权随意收房
如果中介欠下的房租迟迟不交,小罗等租客是否真的面临着被赶出去的尴尬?
北京安博(成都)律师事务所律师陈军说,房东陈先生与成都佃翔签的合同属于委托合同,根据《合同法》第402条,受托人以自己的名义,在委托人的授权范围内与第三人订立的合同,第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的,该合同直接约束委托人和第三人。
也就是说,在陈先生提出解除委托合同前,租客和成都佃翔签的《房屋租赁合同》,对陈先生是有约束力的,只要租客按时交了房租,那么他就不能要求收走房子。“中介收了,但没给房东,这应该是他们两个按照合同关系来处理。”陈律师说。
目前,陈先生等多名房东已将自己的遭遇向武侯区市场监督管理局反映。对于房东与成都佃翔之间存在的合同纠纷,武侯区市场监督管理局相关工作人员表示,将进行行政调解。如果调解不成功,建议房东们通过法律途径维权。
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武汉佃翔也曾欠租
类似的事情在武汉也发生过。去年7月,多位租客称自己和武汉佃翔房地产经纪有限公司签了租房合同,然而该公司拖欠房东房租,他们因此被要求搬离。
[相关:中介] [来源:华西都市报] [作者:吴冰清 卫心叶 雷远东] [编辑:成都热线 ]
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