成都楼市新政降税刺激改善性住房需求 100万买二套房契税最高少缴2万

此外，加大了个人转让住房营业税的税收优惠力度。即个人将购买不足2年的住房对外销售的，按5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。

算笔账/ 100万元买二套房契税最高少缴2万元

新政实施之后，纳税人将具体享受到的税收优惠举例如下：

例1：纳税人A购买了一套50平方米(90平方米以下)的住房，成交价格100万元(实际成交价格高于公布的同一范围土地上住房平均交易价格1.4倍以上，非普通住房)，该住房为家庭唯一住房。如在2015年(优惠政策实施前)核税，应缴纳契税100*3%=3万元，如在2016年3月(优惠政策实施后)核税，应缴纳契税100* 1%=1万元，节约契税2万元。

例2：纳税人B购买了一套100平方米(90-144平方米)的住房，成交价格100万元(住宅小区建筑容积率在1.0以下，非普通住房)，该住房为家庭唯一住房。如在2015年核税，应缴纳契税100*3%=3万元，如在2016年3月核税，应缴纳契税100*1.5%=1.5万元，节约契税1.5万元。

例3：纳税人D购买了一套50平方米的住房，成交价格100万元，该住房为家庭第二套改善性住房。如在2015年核税，应缴纳契税100*3%=3万元，如在2016年3月核税，应缴纳契税100*1%=1万元，节约契税2万元。

例4：纳税人E购买了一套100平方米的住房，成交价格100万元，该住房为家庭第二套改善性住房。如在2015年核税，应缴纳契税100*3%=3万元，如在2016年3月核税，应缴纳契税100*2%=2万元，节约契税1万元。