成都国家中心城市新定位 楼宇市场潜力跻身全国三甲

“成都商业地产行业竞争目前已经进入白热化阶段，新项目扎堆入场，商业体量连年攀升。而从高新区域来看，复城国际广场所在的城南无疑是竞争最为激烈的区域”，罗唤军说，通过分析和研判，他们很快便意识到，目前区域内商业项目繁多，在品牌引入、资源获取等方面都有不同程度的影响，因此，必须在中国商业地产发展这片“红海”中找到“蓝海”，实现转型。

而大健康产业就是他口中所说的“蓝海”。罗唤军告诉记者，健康与每个人息息相关，随着人们对健康的越发重视、老龄化问题加剧、二胎政策放开，大健康产业将是中国未来十年新兴的万亿产业，发展潜力非常可观。于是，从2015年下半年开始，复城国际广场大量调整品牌以及经营方向，对原有近30%的商户进行优化调整，以期从传统购物中心的固有模式中跳脱出来。此后，随着第一健康西南区首家旗舰店、茁悦口腔西南区最大旗舰店，以及四川省人民医院蜀康医疗项目、成都市第三人民医院体检中心等200多家产业链条中相关企业的先后入驻，大健康产业如今在复城国际广场已渐具规模，而复城国际的写字楼出租率从去年全年的30%增加到了现在的近70%，也就是说去年一年的业绩今年却只用了半年就完成了。

“复城国际广场应该是国内第一个做大健康产业的综合体，我们希望通过做到从婴幼儿到成年人再到老年人都能够在这里找到自己所需要的健康服务”，罗唤军说，不仅是写字楼，商业综合体所引入的健身、护理、专科医院等业态也都是大健康产业的重要内容，“所以，目前我们正在加速对购物中心的业态调整，力争到年底时，在复城国际自持的近商业面积中，使大健康产业布局面积将超过1/3，这样我们不仅不会与同片区的商业综合体抢客源，还会成为相互引流，提升区域价值的伙伴。”