龙泉驿市民租商铺漏水两年未获解决 反被开发商状告拖欠租金
提到漏水原因,郑先生认为是商铺楼顶的一根凸起的横梁被敲坏导致的,“罪魁祸首就是开放商。”他称,开发商原本意图将楼顶打造为一处露天经营场所,“哪知横梁敲了一半,楼下就开始漏水,只得草草用水泥封了了事,这么一来,防水层却被破坏了。”
开发商大规模维修后,大面积漏水是止住了,却未根治,一遇下雨,郑先生的茶楼部分区域仍在漏雨。由于多次找开放商解决未果,2016年1月后,郑先生便没再续交房租,同年4月,他向开发商递交了一份要求减免部分房租的申请,称,由于部分包间因漏雨受损无法正常经营,希望能减免这一部分约35平方米面积,自受损以来的租金,合计1万8千余元,并恳请开发商尽快处理漏水问题。
“开发商收到申请后又拖着不回复,期间也没有人找我谈过租金拖欠问题,结果今年1月就收到了法院诉状。”郑先生一脸苦笑,“他们要求我缴纳拖欠的9个月租金23万余元,以及期间产生的滞纳金49万余元。”
商铺楼顶被破坏的防水结构
记者调查:楼顶横梁被敲掉一截 开发商避而不谈
6月12日晚,成都市区下了一场小雨,第二天上午,茶楼的几处原本漏水的区域又开始滴滴答答淌水,用小桶接一会儿就满了。打开几间停用的包间大门,一股浓烈的霉味扑鼻而来,装修壁纸邹巴巴的贴在墙上,转角处甚至爬满了青苔。
沿着茶楼外的楼梯往屋顶走,淌水的痕迹愈加明显,到楼顶,一眼就能看见一根凸起的横梁被敲掉了一截,大约有十来米,截面上盖着一层水泥。
周围店家称,漏水的商铺并不止茶楼一家,隔壁900平方米左右的火锅店情况最严重,“因为在横梁被敲的那一截正下方”。
[相关:房屋质量] [来源:四川在线] [作者:邓童童] [编辑:成都热线 ]
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