怎样改？ 多方齐抓共建

“你们最需要的是什么？”“大家对环境有什么建议？”为了让老旧院落整治得到群众满意，工程改造前期，县建设局均会组织设计单位深入各社区现场核实院落存在问题，充分听取院落居民意见，在组织相关镇政府、社区、居民自治组织、居民共同讨论后，确定改造内容。经过近几年摸索，金堂县将老旧院落改造过程中群众所思所盼所急事项细化梳理，形成包括组织机构、基础设施、四防设施、标示标牌4大类共50小项的整治项目表，最终形成院落改造总体方案和改造标准。

方案形成后，所属镇政府向县建设局递发施工进场通知单。县建设局按程序确定、组织施工单位进场施工，邀请院落自治组织参与改造的全程监督。同时，通过邀请县人大代表、政协委员、义务监督员、市民代表和新闻媒体全面参与项目建设过程监督，扩大项目建设的知晓度、透明度，切实维护群众对院落改造的知情权、参与权、决策权和监督权。改造完成后，院落自治组织、社区、相关部门组成专门的验收组，对照改造内容进行综合验收。

如何管？ 建立长效机制

硬件完成了，还要建立老旧院落物业管理长效机制。据悉，工程验收合格后，社区组织物业服务管理机构或组织与改造实施单位进行物业承接查验，同时改变老旧院落管理方式，根据相关镇政府出台指导性意见，由当地社区牵头，制定老旧院落管理条例细则，引入专业化物业服务企业或业主自我管理的方式实施物业管理，建立老旧院落物业管理长效机制。