看着期盼已久的地下停车场建好，张雪梅心里却高兴不起来——她没想到这个“千呼万唤”来的车位自己竟负担不起。

同样有些郁闷的，是地下停车场的投资方，四川沣通实业有限公司董事长冯裕萱，“不知什么时候才能把投资收回来？”

这个地下停车场位于成都市青羊区同德社区，是成都市为了缓解老旧小区日益突出的停车难问题，做出的新尝试——吸引社会民间资本，利用市政公共绿地等，在老旧小区建设运营停车场。

作为试点，同德社区居民以及四川沣通实业有限公司董事长冯裕萱成为了首先“吃螃蟹”的人们。但随着这个拥有499个停车位的地下停车场完工，同德社区居民心中却添了许多“不解”，投资方冯裕萱心里也有不少“苦水”要倒，双方都不顺心。

焦点一：500元月租是否过高？

张雪梅所在的小区四季春天，与社区广场一门之隔，小区后门直接朝向广场。在得知要修地下停车场时，张雪梅心里有很多期待，因为在“僧多粥少”的情况下，家里的一辆汽车时不时就会“无家可归”，只能停到小区外。