但这种期待很快变成了失望：不久前，同德社区辖区内的许多小区公示栏里，都贴出了同德社区地下停车场的车位出租费用公告：每个车位十年租金约为5万元，另外每个月还有几十元的管理费。张雪梅一算：“一个车位的月租就接近500元。”

不少居民都表示不能接受这个价格。张雪梅说，“我还不如继续在小区里抢车位，虽然麻烦点，但每个月只花100多元，车子离家还更近些。”

面对质疑，冯裕萱只能用账目回应，“停车场的建设、设备的购买安装、地上绿化的恢复……前前后后算下来，我们在这个项目上的直接投入超过了5000万元，折算下来每个车位的成本就是11万元左右。按每年每个车位收取5000元租金算，除去停车场工作人员、电力等运营成本，即使纯利润达到3000元左右，要收回11万元的成本，也需要很长的周期。”