还包括规范价格机制，防止房价跳涨。《措施》中对加强商品房销售管理、规范商品房销售行为作出了严格规定，对新售商品住房明显超过周边楼盘价格的，要求价格主管部门等对价格进行核实后方予办理预售许可，对同一项目分期建设销售的价格增速限制为不高于同期城镇居民人均可支配收入增速。

同时也有利于规范市场秩序，维护购房者权益。《措施》中对当前出现的一些捂盘惜售、囤积房源、恶意炒作等恶意影响商品房市场秩序的行为将给予严处，情节恶劣的将关闭网签和暂停预售许可。有利于规范市场秩序，净化市场环境，督促企业依法依规开发、建设和销售，从而保护企业和消费者的合法利益，保持市场健康发展。

主要内容

精准调控

销售周期连续超限将暂停用地供应

成都市相关部门介绍，此次《措施》主要从平衡市场供需、规范市场行为、强化市场监管、防范市场风险角度出发，统筹兼顾、因情制宜，提出11条具体措施，以确保房地产市场稳健发展。

针对《措施》提出的“严格规划用途管理”，相关部门解读认为，《措施》意在严格规划管理，落实城市规划，保证城市品质和营造相应的配套环境。同时，防止违规增加容积率，增加灰色空间，变相提高房价，损害购房者权益。