2012年成都楼市性价比刺激着刚需 小户型一直是主角

　　这也不难理解为何有人高呼“得刚需者得天下”。俊发成都公司营销经理杜芳近日告诉记者，该项目自8月25日开盘以来，推出了750套房源，截至目前已卖出610多套，主推户型60—120平方米很好的满足了大量刚需购房者的需求。与周边同种类型的产品相比，较低的价格也让购房者感受到了更高的“性价比”。

城市建设提振楼市 刚需置业看中性价比

　　今年成都楼市，大规模的城市建设利好尤其突出，对住宅市场特别是刚需市场的影响尤其深远。今年，“北改”工程正式开启，城北迎来新变化，不少开发企业抢驻城北打造刚需产品。位于“北改”核心区域内的招商雍华府相关负责人表示，该项目一期已完全售罄，二期已进入尾盘销售阶段，三期产品亦将随后在年底或者明年年初面市。项目之所以能有如此好的销售成绩，不仅与自身打造有关，更因“北改”提升了区域在购房者心中的形象。该负责人告诉记者，“区域内项目因为较高的性价比吸引了大批刚需置业者，套二、小套三户型最受青睐。”

　　今年，地铁2号线的通车拉动了东西向楼市发展，跟着地铁买房，再次成为刚需一族口口相传的置业心得。不仅如此，今年城市道路建设加速，多条断头路被打通，2.5环基本通车，沿线楼市一度升温，成为广大置业者的下手目标。

　　作为受交通利好促进最明显的区域之一，东客站板块无疑最有发言权。区域内蓝光锦绣城、阳光100米娅中心、朗诗绿色街区等楼盘无不吸引了大量刚需客群下单。业内人士向记者表示，高端人群置业往往看中项目是否占具稀缺城市资源，不可复制不可替代是其象征。而刚需群体在买房时则尤其看中与生活息息相关的交通设施、生活配套等，因此往往对地铁盘、学区盘等特别关注。观察领跑今年销售排行的项目也可以看出，走势较好的项目无不处于潜力地段，区域规划完善，性价比较高。