成都市二手房交易将评估计税 划分评估区实现“一房一价”

昨日，成都市应用房地产评估技术加强存量房交易税收征管工作领导小组在市地税局召开了评估专家的现场聘请会。记者从会上获悉，经过半年多的试点，在今年7月1日前，我市将全面应用房地产评估技术核定存量房交易计税价格，届时，全市的存量房交易也将全部实行参考评估价格来实施税收征管。有关负责人表示，此举将堵塞现有征管漏洞，进一步维护房地产市场诚信秩序。

两地试点成功

新评税手段将展开

　　据了解，存量房交易即俗称的二手房买卖，老的存量房交易税收征管机制更多的是依赖纳税人自觉性。然而，这却助长了部分交易双方及中介机构编造“阴阳合同”偷税、扰乱房地产市场诚信秩序的陋习，对抑制投机、投资性购房行为、加强房地产市场的宏观调控也是一种干扰，对诚信交易的机构和个人是一种直接的损伤。针对这一现象，2009年以来，财政部和国家税务总局连续下发了多个文件，要求在全国开展应用房地产评估技术加强存量房交易税收征管工作，并明确要求：从2012年7月1日起，全国将全面实行应用房地产评估技术加强存量房交易的税收征管。

　　为此，2010年3月，我市在温江和都江堰两地开展了应用房地产评税技术核定存量房交易计税价格的试点，并于2010年7月份分别上线正式启用，并在半年来实现了28%的税收增长。从两地试点的情况来看，都较好地实现了发挥调控职能、堵塞征管漏洞的目的，良好维护了存量房交易秩序。成都市地税局副巡视员尉国荣表示，根据试点成功经验，我市在7月1日前，将全面应用房地产评估技术核定存量房交易计税价格。