成都市二手房交易将评估计税 划分评估区实现“一房一价”

争议解决方式

需通过4个途径证明

　　如果在新的存量房交易计税价格核定手段全面实行后，存量房交易双方对核定计税价格产生异议，认为与自己申报的交易价格出入过大，那又该怎么办呢？记者了解到，交易双方可以启动争议处理机制，并通过4个途径来证明自己申报价格的合理性：一是提出合理理由，如急需用钱、出国移民等；二是自己聘请二级以上的评估机构重新评估房产价格，但评估费用需自行承担；三是到市发改委价格认证中心寻求帮助，进行免费评估；四是通过诉讼的法律途径。

　　名词解释

　　“应用房地产价格评估技术加强存量房交易税收征管”是指由税务部门运用房地产估价方法，得出当地存量房基准评估均值，然后用评估值比对存量房交易时纳税人申报的交易价格，判断所申报的交易价格是否明显偏低。对申报价格明显偏低且无正当理由的，依据评估价值来核定计税价格。