成都新都老人继承父母房产遇麻烦 状告房管局继承公证违法

69岁的新都居民宁交伦一家搬进拆迁安置的新房已经三年多，却一直没有拿到房产证。在打探消息过程中，被社区工作人员告知迟迟不能办到房产证的原因是，宁交伦的房屋系继承房屋，房管部门要求办理继承公证。随后，宁交伦在没有单独向新都区房管局提交办理房产证申请的情况下，将新都区房管局告上法庭，认为房管部门要求先办继承公证再办房产证的行为违法。

昨日下午，该案在双流县法院公开开庭审理，被告新都区房管局答辩称，至今没有收到宁交伦提交的办理房产证申请，房管部门不存在行政不作为。对于类似继承房屋登记是否需要办理公证的问题，新都区房管局没有作应答。

继承房产过户登记需要强制公证的规定，源于1991年司法部、建设部联合下发的一份《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》(简称《联合通知》)，在这份《联合通知》的规制下，各地房管部门均要求申请人在办理继承房产过户前，现行办理继承公证，直到2014年被最高人民法院以公报案例的形式予以否定。2014年8月，最高人民法院进一步明确《联合通知》不能成为房管部门要求强制公证、拒绝办理继承房屋过户登记的依据。