成都房管局出台新规：小区内设置商业广告应征得业主同意

20日，记者从成都市房管局官网获悉，成都出台关于规范物业管理住宅小区商业广告管理的通知，该通知规定，小区内商业广告设置应当征得业主大会、物业服务机构的同意，小区共有部位商业广告经营收支属全体权益人共有，不得发布涉及生殖系统、泌尿系统、肛肠、不孕不育、乳腺疾病和丰胸的产品或服务广告内容。通知全文如下：

成都市城乡房产管理局 成都市工商行政管理局

关于规范物业管理住宅小区商业广告管理的通知

为规范我市物业管理小区（以下简称“小区”）内商业广告的设置和管理，切实维护业主合法权益，构建稳定和谐的物业使用与管理秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国广告法》、《广告管理条例》、《成都市物业管理条例》等法律法规规定，现就有关事项通知如下，请认真贯彻执行。

一、本通知适用范围。除《成都市户外广告和招牌设置管理条例》关于小区广告调整范围内以外的小区广告管理适用本通知。

二、小区内商业广告设置程序。

小区内商业广告设置应当征得业主大会、物业服务机构的同意。

小区现行《前期物业服务合同》、《临时管理规约》或《物业服务合同》、《管理规约》对小区内商业广告经营设置有约定的，从其约定，约定违反相关法律法规的除外；没有约定的，小区成立业主大会的，由业主大会对小区内商业广告经营方案（以下简称“方案”）进行表决方案表决，通过后，由业主委员会代表业主大会与广告发布单位签订协议，也可由业主大会委托物业服务机构与广告发布单位签订协议；未设立业主大会的，由物业服务机构将广告经营方案在小区内征求全体业主，业主同意后方可实施。