成都中心城区城东一环内将出让三宗地块 以开发住宅为主

8日，成都市公共资源交易服务中心发布两则公告，其中“成公资土拍告(2016)20号”公告显示，将于6月29日下午两点拍卖出让11宗国有建设用地使用权。另一则“成公资土挂告(2016)15号”公告显示，将于6月28日9时至7月13日14时挂牌出让6宗国有建设用地使用权。

记者了解到，6月29日将拍卖的11宗土地都在成都中心城区以内，并且挂牌出让的6宗土地有5宗也位于成都中心城区，涉及到成都锦江区、青羊区、成华区、金牛区、武侯区5个城区，是近年来成都中心城区比较罕见地集中出让土地，其中将拍卖的11宗土地共计约617亩，将挂牌出让的中心城区5宗土地共计约419亩，总计面积达1036亩。除去挂牌出让的1号宗地是一类工业用地外，拍卖的11宗土地都是城镇混合住宅用地，另外挂牌出让的中心城区3宗土地都是商业用地，另有一宗是商服用地。

对于成都中心城区而言，随着城市建设步伐加快，可供出让的建设用地越来越少，尤其是三环路以内的区域，房地产开发用地日益稀少，而今年6月将出让的地块中居然有3宗地位于一环路以内;另一宗紧邻东一环和东大街，面积达45.6亩，起拍楼面地价6500元/平方米，以开发住宅为主。在成都二环路以内，超过30亩的地块已极其罕见，更何况该地块净用地面积达45.6亩，而且紧邻地铁二号线，因而被众多实力型开发商所看好，拍卖当天难免会掀起一场竞拍争夺战。

除了一环路旁的东大街地块，同样在东一环外的小龙桥地块净用地面积约24亩，因为靠近新华公园和恒大中央广场，起拍楼面地价5025元/平方米，总地价相对较低，同样被不少开发商所看好。此外，挂牌出让的红星路二段地块12.3亩、人民中路地块11.3亩尽管是商业用地，由于地处成都中心城区繁华的商业地段，具有较高的商业开发价值，预计也会受到专业开发商的亲睐。

在6月29日拍卖的地块中，6号宗地面积125.7亩，7号宗地面积127.3亩，两块地都位于成华区龙潭街道同乐社区，而且仅隔着桂香二路，如果一家开发商拿下这两块地，就可以进行整体开发，总净用地面积将达到253亩，将是成都近年来少有的大型开发社区。在成都本土实力型开发商——合力达集团董事长罗羽林看来，尽管龙潭板块属于新开发区域，但由于近邻三环路，而且附近有龙潭工业园、龙潭水乡等配套项目，这两宗地的开发前景也比较看好。