成都一精装房楼盘业主收房遭遇“马桶门”双卫只有一个马桶

律/师/说/法

合同约定为准 签合同时要注意

泰和泰律师事务所刘俊律师认为，开发商万科已经在现场做好了公示，并且在与购房者签订的合同当中也是约定了只有一个马桶，所以从这一点上来看，开发商是没有过错的。

这也要提醒购房者在现场看房，尤其是在看样板间的时候，要特别关注到是否为装修示范还是交房示范的样板间。购房者还要在对现场和置业顾问的咨询当中，一定要注意凡不写入合同的承诺，都需要提前做好了解。

刘俊律师也特别提醒购房者在签订合同的时候也要注意，合同以及合同附件当中约定的所有事项，在签字之后就认定为购房者已经确认并已知所有约定事项。凡合同当中没有约定的，购房者在签订合同之前就需要了解清楚，以免之后引发起纠纷。

中沛律师事务所谢步强律师则表示，此案例中，尽管开发商的合同中只标注一个马桶，但购房时给消费者的楼书中却有两个马桶，仍应视为开发商违约，涉嫌虚假宣传。他同时建议消费者在购房时最好将置业顾问的口头承诺固定在书面上，同时注意保留楼书一类的宣传资料，同时最好拍照取证在售楼部现场公示的诸如预售许可证、施工许可证等文件，提防开发商偷梁换柱，蒙蔽消费者。