成都首套房购房契税优惠1.5%需要满足四大条件

根据广大业主提供的信息，华西都市报记者陪同四川致高守民律师事务所赵轲律师一起，来到位于郫县红光镇的该小区。通过调查和查看购房者的相关购房手续，记者了解到该项目的开发商在销售该小区房源时，确实向购房者宣传并承诺了购买该小区房子，能够享受缴纳1.5%的契税优惠政策，并按优惠比例预收了契税。

但在今年六月，该小区业主突然接到开发商的通知，他们项目不能享受契税优惠政策，业主应该按照税务部门的要求，补缴1.5%的契税。众业主则认为开发商的举动，已经涉嫌欺骗购房者，纷纷拒绝补缴1.5%的契税。

律师说法：

满足四大条件才能享受1.5%契税优惠

对此赵轲律师认为，根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定：在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。根据成都市的相关政策，成都市目前的基准契税税率为3%。由于契税是国家税务部门征收的，因此在现实中，大多数情况是购房者是将契税交给开发商，由开发商代收，最终需要以购房者的名义向税务机关缴纳。