成都高端城市综合体过量？商圈格局将更加多极化

成都高端综合体更要定位精准

对于拥有1400万人口的全国第四大城市成都来说，城市综合体的保有量达到多少才合适？对此，与会人士虽未达成具体的数据共识，但大家一致认为成都城市经济的发展将给综合体物业尤其是高端综合体提供更多机遇。

中国指数研究院常务副院长黄瑜就表示，高端综合体的出现对于提升城市形象，带动城市经济的发展有重要作用，而成都的高端综合体市场才刚刚出现。成都银泰中心总经理郑勇强称，随着市场和消费人群消费习惯、消费模式的变化，人们对综合体概念的定义和各种指标也需要不断修正。“总体来讲，成都综合体过剩的言论存在一定的误导，目前的数据显示，成都的综合体供应面积远远低于千万平方米。”

有与会者还从具体的开发角度为高端综合体发展进行了把脉。银泰城营销总监彭致远表示，开发商打造城市综合体必须精准定位，而定位就来源于对城市发展、对区域发展、对消费者需求及对自身能力的观察。领地集团成都公司副总戴平则认为，高端综合体出现的前提一定是地段适宜。类似银泰中心、国际金融中心这样的项目，只有在城市中心地段上才成立，未来城市综合体开发也将出现强者更强的局面。