成都楼市今年3到8月半年涨了15% 业内人士：仍将结构性上涨

业内人士表示，成都楼市仍将面临结构性上涨机会，影响因素依次为区位、板块以及产品

监测数据

3月—8月，成都商品房涨幅在10%—15%超2成项目涨价幅度在2000元/㎡以上

(对成都市80余个住宅项目(城南为主)的监测)

案例

城南华府板块一刚开盘项目，在开盘仅一天后就高调宣布，“将在下午6点封盘并上调房价1000元”，在此之前，该楼盘的价格已达到11500—12800元/平米。

天府大道南段龙湖某楼盘，4月首开高层均价为每平米不到9000元，目前均价每平米12000元，每平米涨了3000元。

高新南区的多个楼盘近期价格上调也在800—2000元/平米不等。

由于房价上涨过快，继苏州、厦门等二线城市重启限购后，杭州也在本周宣布加入限购队伍。同样作为二线城市的成都，房地产市场也迅速升温。据不完全统计，成都近期已有近百个楼盘进行了调价，每平方米最高涨幅达到6000元。业内人士表示，今年成都房地产市场变化明显，一方面是全国楼市整体上涨的带动，另一面是房地产行业发展中出现的分化，在这个“金九银十”尤为突出。

■分析

成都房价仍将结构性上涨

业内人士表示，短期来看，二线城市因为备受青睐，将有一定的上涨空间。像成都这样人口净流入、GDP增速超过全国平均水平、商品房销售周期比较健康的二线城市，房价将迎来较为明显的上涨。平安证券也看好成都楼市补涨。世联数据显示，成都租金回报率达5.5%，亦高于同期房贷利率，为省会城市中为数不多可实现以租养供的城市。