成都部分银行首套房贷利率回调 专家称季节性微调

专家解读 体现差别化信贷的特点

中国房地产学会副会长陈国强认为，首套房贷利率只是出现了微调，有一定的季节性特点，因为每年年初都是信贷释放最为集中的时候。

上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示，银根松了，商业银行放贷的“活水”有了，但并不意味着房贷“松绑”。

专家提醒，不能将首套房贷利率的回归视作政策放松的信号。陈国强认为，首套房贷利率出现回调，体现了差别化信贷的特点，更加符合调控的精神。

小贴士

回归基准利率 20年50万元贷款每月少还214元

回归基准利率，还款额度会发生多大变化？一笔总额50万元、年限为20年的贷款，如果采用等额本息还款方式，以基准利率上浮1.1倍计算，每个月还款额为4106元，如果回归到基准利率，则每个月还款额为3891.52元，少还214元。