新津县文井乡大明村村民守着土地开启增值模式

上个月底，新津县文井乡大明村村民谢国钧从银行“抱出”40余万元，将2015年度的土地流转租金一次性付清。2014年9月签订的土地流转合同上显示，谢国钧共流转本村土地500余亩，每亩的流转费用为800元。

对谢国钧来说，这40多万付得并不轻松：一年前，同样大小的土地，他需要支付的流转费仅仅一半不到。时间再往前倒退两三年，那时，村里的大量土地，300元一亩也无人问津。

短短一年时间，这里的土地为何“暴发式”增值？

区位不好

土地低价仍“愁嫁”

结合拆院并院项目，2009年开始，大明村7组、9组、10组陆续进行整组搬迁，一起搬走的还有其他几个组的部分村民。由于集中居住点距离耕地较远，加上部分村民搬到县城居住，很多村民都说，不回来种地了——从县城回村里一趟，开车都要20分钟。

不种地的村民，有的把地送给别人种，有的象征性收取100元/亩的“租金”，有的干脆就让地荒着。大明村村总支书记敖华君算了算，到2011年，村里至少有600多亩土地无人耕种。

当时，周边镇乡的土地流转正搞得红火，好的地方，土地流转价格已达千元以上。也有村民眼红：“为啥不把我们的地也流转出去？”

但大明村的情况有些“先天不足”。由于地处偏远，三年前，大明村周边甚至没有一条像样的公路。村里的“主干道”不足3米宽，大型农机根本开不进来。村干部曾三番五次找到附近一家种业公司为土地“谈婚论嫁”，对方都以“区位太差”为由，不肯“接招”。

那时，村里对外开出的价钱是每亩地每年流转费用300元。可那家种业公司宁可花900元/亩流转公路边的土地，也对300元/亩的地不屑一顾。

土地流转不动，村民手里的“小本本”更像一张“空头支票”。村民谢根全家有3.6亩地，由于家人身有残疾，全家年收入不超过2000元。