成都商业地产前景迷雾浮现 招商银行局部停贷仅贷底商

由此可见放款态度之谨慎。而且，除建行外，另有一国有大行相关人士也表示，“位置稍偏僻的商业地产本身就销售比较困难，加上电商的冲击，商业地产前景难料，但开发商继续开发的惯性思维还会持续。我们行在商业地产按揭业务上总量不大，在办理相关业务上态度也一直比较谨慎。”

一名当地城商行相关人士则表示，只同有合作的商业地产开发商就新盘出售进行合作，而且审核条件较为苛刻。

截至记者发稿之时，这还是成都区域的调整，在与之相邻的重庆，一位房地产中介机构的高管告诉21世纪经济报道记者，该市商业地产贷款还是正常发放，没有听说哪家银行停贷。“商业地产按揭贷款，只是执行了常规的首付比例需达到50%以上，贷款期限10年，并执行利率上浮的标准”。

“慎”贷逻辑：去存量化堪忧

当地金融界多名人士分析认为，招商银行在成都地区的商业地产信贷调整，更多是根据当地具体市场环境施行。