郫县敲响四川省集体经营性建设用地入市“第一槌”

“52.5万元/亩，成交！”昨日，郫县一宗面积为13.447亩的集体经营性建设用地使用权挂牌出让竞价会在该县公共资源交易服务中心成功举行，这也是四川省首宗由集体经济组织主导，与国有建设用地同等入市、同权同价的集体经营性建设用地使用权的竞价成交，从而落下了全面深化改革背景下全省集体经营性建设用地入市的“第一槌”，标志着四川省集体经营性建设用地入市改革试点进入全面实施阶段，是四川省乃至全国农村土地改革进程中具有历史性意义的重大事件。

昨日上午10点半，拍卖师宣布现场竞价开始，该宗地起挂价为49.5万元/亩，经过激烈竞价，竞买人四川迈高旅游资源开发有限公司最终以52.5万元／亩成功竞得这宗土地的使用权，并现场与郫县唐昌镇战旗资产管理有限公司签署了《成交确认书》。此次挂牌出让的首宗集体经营性建设用地，位于郫县唐昌镇战旗村，原属村集体所办复合肥厂、预制厂和村委会老办公楼用地。“我们将结合战旗村现有的‘第五季妈妈农庄’景区资源等一、三产业，致力打造集美食体验、农业观光、休闲度假于一体的乡村旅游综合体项目。”迈高董事长曾旭东告诉记者。

“该宗地的出让收入除缴纳相关费用外将全部返还唐昌镇战旗资产管理有限公司，由公司按收益分配方案进行分配。”战旗村村主任杨勇说，此举将进一步带动周边产业发展，增加农民就业机会，促进当地农民增收致富。

据了解，2015年年初，全国人大常委会正式授权全国33个县(市、区)开展农村土地制度改革三项试点工作，郫县承担了集体经营性建设用地入市改革的光荣使命。下一步，郫县将按照“试制度、试规则”要求，修订完善集体经营性建设用地入市的相关配套制度，逐步建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制，切实维护农民土地财产权益、保障农民公平分享增值收益，为全国农村土地制度改革提供可复制、易推广、利修法的经验成果。