成都长荣路某小区顶楼业主违章搭建引“效仿”或面临规划局调查

此外，该负责人说，一个人的违章搭建，会引来其他业主效仿。目前，小区又出现了其他四处违建，其中三处为私自扩大阳台面积，一处是在楼顶上加装栅栏。每次在劝诫这些业主时，“对方总是说，先把林先生的处理了再说”。

□律师说法

楼顶为全体业主共同所有

四川元良律师事务所律师周德斌表示，《物权法》明确规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。是否属于违章搭建，主要看前期是否有规划，房屋购买合同及附件上，是否约定楼顶为该业主所有。

此外，若后期有变更，得出示审批手续，须经小区其他业主的同意，不得违反相关管理规定。若违章搭建属实，业主可诉诸法律途径，要求恢复原状。由于违章搭建出现安全意外，该业主应负全责。

成都市新兴社区发展中心李冯川认为，屋顶作为建筑物组成部分，应保障防护作用。一旦发现违规搭建行为，物业有着两方面的义务，一方面应尽自身力量出面劝阻，“为了广大业主利益，采取停水停电也可以理解”;另一方面，物业还有向相关部门报告的义务。