娶了成都妹的香港女婿张裕鹏:“来了成都我就走不脱了”
B 国际范儿
生意谈得要快
就带外商骑绿道吃农家乐
十年时间,张裕鹏的香港普通话,说得越来越有四川味道。他驾驭火锅的功力,也是日益见长,每周要吃两三次,不仅吃红锅,还得是牛油的。
成都也变得越来越有国际范儿。身处商业地产前沿的张裕鹏,对成都瞬息万变的新景象,更是历历在目。“2008年之前,一家外企到成都,主要是设办事处。而办事处设在那里,基本上就是配一个外派人员,处理外联的事务。”张裕鹏认为,其实对于一家刚进入中国市场的外企来说,落户中西部的哪个大城市,企业可能并没有特别清晰的比较。他们会在备选的城市里反复考察和论证,而成都的优势几乎是脱颖而出。
在2008年、2009年外企过来选址的时候,张裕鹏和团队要做的就是,让外商了解真正的成都是什么样子?“带着外商骑着自行车从九眼桥到三圣乡,再吃一顿农家乐,他们很实际地感受成都、理解什么是成都。”张裕鹏说,体验了一盘“地道成都”之旅后,双方的生意洽谈也进展得很顺利。
工作中的张裕鹏。
2010年开始,外资企业在成都不再局限于一间联络办公室,而是设立城市级的销售中心,差不多都是几百平方米的办公室。从2011年开始,张裕鹏看到很多世界500强开始在成都设立整个西部的销售中心,对写字楼的装修标准也是全球性的标准,一下子,外国来的人非常非常多。“写字楼的租金也从一开始的100块钱/平米不到,涨到200多块。”张裕鹏回忆到,很快,级别不同的办公楼、商铺,一个个、一片片相继立起。有了楼,楼里有了人,还需要能满足人可以购买的商业服务和需求。很多品牌也瞄准了这一商机,选择投资在这里。
2016年以后,张裕鹏兴奋地发现,成都的变化非常明显,成都本地企业已经开始壮大,比如高新区、软件园等,都可以看出企业需求越来越大。现在他的团队服务对象也发生了很多改变,以前基本上都是外商进驻成都,帮忙为外商选址,而现在多了许多成都本地的产业想往外走,需要在外面选址。
而以前的办公楼的建设都是所谓的国际标准,并没有结合成都本身的文化,建成的办公楼不一定和成都匹配。但随着成都慢慢发展,人们会更明白自己的需要和自己城市的特色,楼宇的建设更加实用。
张裕鹏幸福的一家。
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